Vous êtes locataire d’un local d’habitation (appartement ou maison) et vous avez reçu un congé ou une sommation de quitter les lieux ? Comment réagir ? Que faire ? Quelles règles à respecter ? Nos réponses Engager une discussion amiable Contacter votre bailleur et voyez avec lui comment, de manière amiable, vous pourriez aboutir à …
Congé donner par le bailleur et procédure d’expulsion : comment réagir ? Lire la suite »
Documents annexes au bail Documents sur l’appartement Lors de la signature du bail ou du renouvellement de bail, le propriétaire (ou l’agence immobilière) doit annexer au bail les documents suivants : DDT Aux termes de l’article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989, le bailleur doit aussi mettre en annexe un dossier de diagnostic technique, qui …
Les documents de location à remettre par le bailleur Lire la suite »
Le défaut de notification d’un mémoire avant la saisine du juge des loyers commerciaux donne lieu à une fin de non-recevoir qui n’est pas susceptible d’être régularisée. L’action en fixation du loyer commercial ne peut être formée qu’après l’expiration d’un délai d’un mois suivant la réception par son destinataire du premier mémoire établi (C. com. art. R 145-27) ; ce …
À l’égard des tiers, les associés d’une société civile répondent indéfiniment des dettes sociales à proportion de leur part dans le capital social (C. civ. art. 1857). Le créancier ne peut toutefois les poursuivre en paiement qu’après avoir préalablement et vainement poursuivi la société (C. civ. art. 1858). Comment faire payer personnellement un associé pour les dettes de la société civile dont il est associé …
Fondement juridique Article L821-37 du code de commerce : « Les commissaires aux comptes sont responsables, tant à l’égard de la personne ou de l’entité que des tiers, des conséquences dommageables des fautes et négligences par eux commises dans l’exercice de leur profession.Leur responsabilité ne peut toutefois être engagée à raison des informations ou divulgations de …
Comment engager la responsabilité du commissaire aux comptes ? Lire la suite »
Les droits sociaux représentent des fractions du capital social attribuées aux associés en contrepartie de leurs apports. Date de naissance des droits sociaux : quand naissent les droits sociaux ? Les droits sociaux ne naissent pas lors de la conclusion du contrat de société mais à la date d’immatriculation de celle-ci. Ce n’est que lorsque la société acquiert la personnalité …
Le recel de communauté consiste pour un époux à rompre l’égalité du partage des biens communs en détournant ou en recelant l’un de ces biens au préjudice de son conjoint ; l’époux fautif perd ses droits sur ce bien (C. civ. art. 1477). Le principe de partage par moitié Le partage se fait, en principe, par moitié entre les époux …
On les voit partout dorénavant : Bail code civil, bail sociétés, bail résidence secondaire Ces mots clés ont fleuri dans les annonces de location, mais que signifient-ils ? Le Bailleur a-t-il intérêt à conclure de tels baux ? Et le locataire, doit-il se voir imposer ces baux qui sont bien souvent à son désavantage ? …
Bail code civil ou résidence secondaire : est-ce légal ? Lire la suite »
Au départ, tout se passait bien avec votre propriétaire bailleur de votre appartement/local d’habitation : sans être amis, il y avait cependant presque une complicité. Puis un jour tout a changé, pour une raison connue ou non, avouable ou non, et les rapports se sont tendus. Ce peut-être parce qu’un bien d’équipement est tombé en …
Comment annuler ou contester une décision d’assemblée générale (AG) ordinaire ou exceptionnelle ? C’est à dire remettre en cause une délibération de l’assemblée générale ? Les règles sont-elles différentes entre société civile et société commerciale ? Les fondements juridiques Texte spécifique à toutes les sociétés Article 1844-10 du code civil « La nullité des actes ou …
AG de société : comment contester ou annuler une décision ? Lire la suite »
Comment avoir accès au dossier d’enquête ? Pendant l’enquête L’enquête pénale est la phase qui précède le procès et qui vise à rassembler les éléments de preuve nécessaires à la manifestation de la vérité. Elle peut se dérouler sous deux formes : Selon le type d’enquête, les modalités d’accès au dossier ne sont pas les …
Comment obtenir la copie d’un dossier pénal et de l’enquête ? Lire la suite »